Von der EIGENEN Wohnung, direkt zum ~ Geiseltalsee ~

Artikelnummer: Frankleben, Kastanienstraße Kategorie: Verkauf von Immobilien

42.000,00 €

Wohnfläche: ca. 63,75 m²
3 Zimmer
Leerstehend
Einbauküche
Keller
Garage
4.165,00 Euro inkl. MwSt. Provision
Finanzierung möglich
Aktueller Status: VERKAUFT

Wohnfläche	ca. 63,75 m²
Objekt	3-R.-Eigentumswohnung
Räume	3
Stadt	Frankleben
Status	Verkauft

Ihr Makler

René Kräuter

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Lagebeschreibung

Frankleben liegt im Geiseltal, nordöstlich von Braunsbedra, zwischen Mücheln und Merseburg und die Wohnung befindet sich in der Kastanienstraße.
Frankleben selber hat ca. 1.650 Einwohner und diese finden im Ort eine KiTa, Gastronomische Versorgungen und natürlich den Geiseltalsse vor.
Von der Wohnung aus ist der Badestrand am See in nur wenigen Fahrminuten (Fahrrad) ohne Probleme erreichbar. Selbstverständlich auch fußläufig.

In den Nebenorten, wie Braunsbedra, Beuna und Merseburg finden die neuen Eigentümer sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch Ärzte, banken, Schulen u.v.m. vor.
Eine Bus- und Bahnhaltestelle sind in Frankleben vorhanden, genau wie ein Autobahnanschluss (BAB 38).

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung ist leerstehend und liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten, überschaubaren Mehrfamilienhauses.
Das gesamte Umfeld und auch die Immobilie selber befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahre saniert bzw. modernisiert. So wurden neue Fenster (Doppelverglasung im Kunsstoffrahmen) teilweise mit Jalousien (elektrisch) verbaut, der Sanitärbereich erneuert und eine neue Zentralheizung verbaut. Weiterhin wurden bei der Immobilie das Dach erneuert und die Außenhülle erhielt eine neue Dämmfassade.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie über ein angenehm großes Wohnzimmer.
Eine Garage, mit Strom, gehört auch zur Wohnung. Die Kosten für diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und erreicht wird diese über einen ausgebautem Weg, welcher direkt hinter das Mehrfamilienhaus führt. Denn dort befindet sich diese.

Für die Anwohner stehen, im gemeinschaftlichem Eigentum, ein Pavillon und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das gesamte Objekt ist Hausmeisterbetreut und über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage erhält man sämtliche digitale Fernsehprogramme.

Das Hausgeld beträgt 239,- €, in welchem bereits ca. 60,- € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.