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!!! Vermietete 2-Raum-ETW, mit Balkon, in Leipzig-Wiederitzsch !!!

Artikelnummer: Leipzig, Arno-Bruchardt-Straße Kategorie:

89.000,00 

  • Wohnfläche: ca. 54 m²

  • 2 Zimmer

  • vermietet für 3.588,00 Euro/ a.

  • Balkon

  • Keller

  • 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision

  • Finanzierung möglich

  • Aktueller Status: RESERVIERT

Kaltmeiteinnahme

299,00 Euro im Monat

Wohnfläche

ca. 54 m²

Objekt

2-Raum-Eigentumswohnung

Räume

2

Bäder

1

Stadt

Leipzig

Status

Reserviert, Zum Verkauf

Ihr Makler

René Kräuter

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Mobil: 01523 - 4267445
Büro: 03461 - 4410028
Fax: 03461 - 4419048
E-Mail: kraeuter-immobilien@web.de

Lagebeschreibung

Der im Norden von Leipzigs Zentrum gelegene Stadtteil Wiederitzsch besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Schule, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs ((Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten), Ärzte, Klinikum (St. Georg) u.v.m. sind in Wiederitzsch vorhanden und von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich in der Nähe das Einkaufszentrum “Sachsenpark” mit seinen weiteren Geschäften.

Weiterhin trägt zur guten Infrastruktur die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bei.
S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindung, auch direkt bis in das Zentrum von Leipzig oder zur Leipziger Messe oder dem Flughafen Halle/ Leipzig, sind vorhanden und schnell zu erreichen.
In nur wenigen Fahrminuten, von der Wohnung aus, erreicht man die BAB 14.

Die Lage ist als sehr gut, angenehm und auch ruhig einzuschätzen, denn die Wohneinheit befindet sich in der Arno-Bruchardt-Straße, welche lediglich eine Anwohnerstraße ist und bebaut wurde mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, in ähnlicher Bauweise.

Objektbeschreibung

Die gemütliche moderne 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines voll sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum sehr großen Balkon mit Südausrichtung, ein innenliegendes Duschbad, Schlafzimmer und Abstellraum. Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein Keller und ein PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück. In gemeinschaftlicher Nutzung befinden sich weiterhin ein Außenbereich, Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradabstellraum.
Das gesamte Objekt ist Hausmeisterbreut und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
An den Fenstern der Wohnung sind Außenjalousien (stellenweise elektrisch) angebracht und die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat versehen.

Der Mieter, welcher die Wohnung seit mittlerweile 12 Jahren bewohnt, ist ein sehr zuverlässiger Mieter und wohnt sehr gern in dieser Wohnung. Die Kaltmieteinnahme beträgt 3.588,- €/ a.
Das zu zahlende Hausgeld hat eine monatliche Höhe von 170,- €.

Extras

  • Balkon
  • Hausmeisterbetreut
  • vermietet
  • PKW-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
98 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1994

Fotos

 

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