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Teilmodernisiertes, niedliches Reihenmittelhaus in Merseburg/ Nord sucht neue Eigentümer !!!

Artikelnummer: Merseburg, Von-Harnack-Straße Kategorie: Schlüsselworte: ,

75.000,00 

  • Wohnfläche: ca. 110 m²

  • Grundstück: ca.116 m²

  • Baujahr 1922

  • Keller

  • 5.800,00 € inkl. MwSt.

  • Finanzierung möglich

  • Aktueller Status: VERKAUFT

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstück

ca. 116 m²

Räume

5

Bäder

1

Stadt

Merseburg

Status

Verkauft

Ihr Makler

René Kräuter

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Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in Merseburg, in der Von-Harnack-Straße umgeben von vielen neuerbauten Eigenheimen und Häusern ähnlicher und gleicher Bauart. Unweit der Immobilie und fußläufig, in wenigen Minuten, erreichbar, befinden sich Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Discounter, Fleischer, Frisör, KiTa, Schule, Gymnasium, Gastronomie und vieles mehr.
Also zusammen genommen, eine ganz interessante Ecke.

Objektbeschreibung

Das 1922 erbaute Reihenmittelhaus wurde bereits teilweise modernisiert. So wurden Mitte/ Ende der 90er Jahre das Dach, die Heizungsanlage (Therme, Stadtgas), die Hauseingangstür, Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden erneuert. Auch die Fassade (straßenseitig) erhielt ein neues Flair und die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas wurden auch erneuert.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, jedoch dabei sind 2 Durchgangszimmer. Der Grundriss lässt sich noch individuell verändern. Somit bestehen die Möglichkeiten Zimmer zu vergrößern, das Badezimmer oder die Küche zu verändern bzw. auch zu verlegen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Dachboden, welcher als wunderbares großes Zimmer noch ausgebaut werden kann.

Zur Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschhaus mit Ausgang zum Grundstück, kleines Kellerabteil
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Küche
Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon ein gefangenes Zimmer)
Dachgeschoss: mögliche Ausbaureserve

Das Grundstück ist ziemlich überschaubar, aber somit verbringt man wenigstens nicht zu viel Zeit bei der Pflege. Eine Terrasse findet hier auf alle Fälle seinen Platz und ein wenig Grünfläche auch. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß  ist das Grundstück begehbar.

Also wer es überschaubar mag und einer Immobilie noch einen eigenen Charme und Charakter verleihen möchte, der ist genau HIER richtig.

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt uns zur Zeit noch nicht vor. Wird aber beantragt und dann zur Besichtigung vorliegen.

Grundrisse

leider noch nicht vorhanden

Extras

Fotos

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.

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