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!!! Schicke DHH mit neuwertiger EBK und großem Grundstück sucht Eigentümer, zur Fertigstellung !!!

Artikelnummer: Blösien, Zum Geiseltalsee Kategorie:

164.000,00 

  • Wohnfläche: ca. 90 m²

  • Grundstück: ca. 1.300 m²

  • Baujahr 1958

  • Vollkeller

  • Garage + PKW Stellplätze

  • 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision

  • Finanzierung möglich

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstück

ca. 1.300 m²

Objekt

Doppelhaushälfte

Stadt

Blösien

Status

Zum Verkauf

Ihr Makler

René Kräuter

Kann ich Ihnen helfen? Zögern Sie nicht und rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Mobil: 01523 - 4267445
Büro: 03461 - 4410028
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E-Mail: kraeuter-immobilien@web.de

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Blösien. Blösien ist ein Ortsteil von Merseburg und liegt zwischen Merseburg und Frankleben.
Bis nach Merseburg und auch zum nächsten Einkaufszentrum sind es nur wenige Fahrminuten. Auch zum Geiseltalsee in Frankleben, ist es mit dem PKW, nur ein Katzensprung. Auch die Fahrt mit dem Rad, dorthin, ist ohne Probleme möglich.
Die nahliegende Autobahnanbindung zur A38, macht die Lage weiterhin interessant.

Objektbeschreibung

Mit der Sanierung der Immobilie wurde Ende des Jahres 2018 begonnen und erstreckte sich bis in das Jahr 2019. So wurde das Dach (mit Dämmung) inklusive Vordach, die Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch gesteuerten Rollläden, die Hauseingangs- und Nebeneingangstür, die Elektrik inkl. Schaltschrank, sämtliche Leitungssystem, teilweise Fußböden, teilweise Innenwände modernisiert. Eine Heizungsanlage auf Ölbasis wurde im Jahr 1996 eingebaut, wobei jedoch der Brenner 2017 erneuert wurde.
Im Kellergeschoss wurden sämtliche Innenwände von sämtlichen alten Putz befreit, ein Badezimmer vorbereitet und eine elektophysikalische Mauerentfeuchtungsanlage installiert.
Das Erdgeschoss wurde so gut wie fertig gestellt. Lediglich fehlen hier nur noch die Innentüren und die Renovierung des Flures bzw. des Eingangsbereiches.
Das Obergeschoss ist zur Fertigstellung vorbereitet. D.h. sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) wurden neu verlegt. Trockenbauwände wurden stellenweise bereits verbaut. Der neue Grundriss des OG wurde vorbereitet. So wurden Ständerelemente (Leichtbauweise) aufgesetzt und montiert. Hier muss nur noch, am Ende, alles fertig gestellt werden.
Das Tolle ist, Baumaterialien zur Fertigstellung, sind vorhanden. Diese beziffern die Eigentümer auf ca. 4 -4.500,- €. So sind vorhanden Ständerprofile, Trockenbauwände, Bodenfliesen, Fußbodenaufbaumaterial, Laminat, Heizkörper, Badewanne, WC und auch Material für die Innentreppensanierung mit integrierter Beleuchtung. Für den Außenbereich befinden sich auf dem Grundstück noch Pflastersteine.

Zur Raumaufteilung:
Kellergeschoss: vorbereitetes Badezimmer, Heizungsraum, großer Kellerraum mit Ausgang zum Grundstück
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Ess- oder Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche
Obergeschoss: vorbereitetes Kinderzimmer, vorbereitetes Schlafzimmer, vorbereitetes Duschbad

Ein Einbau eines Kamins wäre durchaus möglich, da einer freier Zug im Schornstein vorhanden ist.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Auf diesem befinden sich außer der Garage und PKW-Stellplätzen, noch ein Werkstatt und ein weiteres Massivnebengebäude mit Dachboden zu Lagerzwecken.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet und eine neue Toreinfahrt wurde geschaffen. Sogar an Stromleitungen wurde gedacht. Diese liegen bis zum Tor und müssen nur noch mit einen Antrieb (nicht vorhanden) verbunden werden, um dieses per Funk zu öffnen.

Wer möchte, mit vielen vorhanden Baumaterialien, diese schicke Immobilie fertig stellen? Wenn genau Sie das sind, dann vereinbaren Sie einfach schnell einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Extras

Neuwertige Einbauküche
Baumaterial vorhanden
Garage

Energieausweis

Der Energieausweis wurde beantragt, liegt uns aber zum Zeitpunkt leider noch nicht vor.

Fotos

 

Grundrisse

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