!!! Reihenmittelhaus, auch für 2 Familien, in gefragter Lage !!!

Artikelnummer: Merseburg, Siegfriedstraße Kategorie: Verkauf von Immobilien

132.000,00 €

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: 165 m²
Baujahr 1929
6 Räume + 2 Küchen
1 Tageslichtbad
Gäste-WC
Vollkeller
1 – 2 PKW Stellplätze
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision

Finanzierung möglich
Status: RESERVIERT

Grundstück	165 m²
Wohnfläche	ca. 120 m²
Räume	6
Bäder	1
Objekt	Reihenmittelhaus
Stadt	Merseburg
Status	Reserviert

Ihr Makler

René Kräuter

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Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr angenehmen und gefragten Gegend in Merseburg.
In unmittelbarer Nähe finden die Anwohner sämtlich Versorgungseinrichtungen vor. So erreicht man zu Fuß und das in wenigen Gehminuten, Discounter, Apotheke, Bank, Bäcker, Einzelhändler, Ärzte, Schule, KiTa, Bushaltestelle u.v.m.
Bis zum Zentrum und zum Bahnhof sind es ca. 12 Gehminuten.
Weiterhin trägt zur guten Lage die Verkehrsanbindung bei. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße 91.

Das Objekt liegt in einer endgültig ausgebauten Anliegerstraße. So ist mit Durchfahrtsverkehr wenig zu rechnen.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre teilweise saniert. So wurden in diesem Zuge die Fenster, die Hauseingangstür, Nebeneingangstür, Dacheindeckung und Dämmfassade modernisiert. Auch eine Heizungsanlage, auf Gasbasis, wurde verbaut und sämtliche Hausanschlüsse erneuert.
Im Innenbereich wurden in einigen Räumen die Elektrik erneuert und ein neuer Zählerschrank verbaut. Des weiterem die meisten Leitungen (Heizung, Wasser) ausgetauscht. Stellenweise wurden Fußböden erneuert und im EG ein neues Gäste-WC installiert.
Der weitere Ausbau der Immobilie (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Innentüren, stellenweise Fußböden, teilweise Elektrik) sollte und kann noch erfolgen. Demzufolge ist erkennbar, dass es sich hierbei um ein nicht komplett saniertes Objekt handelt.
Also wer seinen eigenen Charme und Charakter in eine Immobilie noch einbringen will, ist hier genau richtig.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Vollkeller mit 2 Kellerräumen und einem Waschhaus, sowie Ausgang zum Grundstück
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, Küche, Gäste WC
Obergeschoss: Bad mit Badewanne, weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, weitere Küche
Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer (Gäste- oder Kinderzimmer) und 2 Bodenkammern
Dachboden: Abstell- und Lagermöglichkeiten

Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und liegt in West-Ausrichtung. Somit können Sie, im Sommer, die Sonne bis in die Abendstunden hinein genießen.
Ein bis zwei PKW-Stellplätze befindet sich vor dem Haus, direkt an der Immobilie.

Energieausweis

Liegt uns zur Zeit noch nicht vor.