< **NEUBAU, ERSTBEZUG, AUFZUG, BALKON o. TERRASSE** **2, 3, oder 4 RWE’en** Was will man mehr ??? – Kräuter Immobilien

**NEUBAU, ERSTBEZUG, AUFZUG, BALKON o. TERRASSE** **2, 3, oder 4 RWE’en** Was will man mehr ???

Artikelnummer: Merseburg.. Kategorie: Schlüsselworte: , , , ,

656,45 

  • Kaltmiete: 9,00 €/ 9,50 €/ 10,00 € je m² (Fragen Sie einfach bei uns nach)
  • Nebenkosten: 2,50 Euro/ m²

  • PKW-Stellplatz: 25,00 Euro/ mtl.
  • 2 Kaltmieten Kaution

  • Wohnfläche ca. 69,10 – 115,44 m²

  • 2, 3, oder 4 Zimmer zzgl. Abstellraum

  • 1 x Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

  • Fußbodenheizung

  • Barrierefrei
  • Kühlung der Wohnung, im Sommer, durch die Erdwärmepumpe
  • Aufzug
  • ab 01.01.2021 oder 01.02.2021, je nach Baufortschritt (Mietbeginndatum kann ggf. noch variieren)

Kaltmiete

656,45 €

Nebenkosten

172,75 €

Kaution

2 Kaltmieten

Wohnfläche

ca. 69,10 m²

Räume

2

Bäder

1

Objekt

2-Raum-Erdgeschoss-Wohnung, 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung, 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung, 4-Raum-Erdgeschoss-Wohnung, 2-Raum-Wohnung, 3-Raum-Wohnung, 4-Raum-Wohnung

Stadt

Merseburg

Status

zur Miete

Ihr Makler

René Kräuter

Kann ich Ihnen helfen? Zögern Sie nicht und rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Mobil: 01523 - 4267445
Büro: 03461 - 4410028
Fax: 03461 - 4419048
E-Mail: kraeuter-immobilien@web.de

Lagebeschreibung

Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hochinteressanten Gegend und das in zweiter Reihe zurück versetzt.
In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, befinden sich Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Schule, Kindertagesstätte, Gastronomische Einrichtungen und vieles mehr.
Auch zum Stadtkern sind es nur wenigen Gehminuten und zum Bahnhof von Merseburg, auch nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Also zusammen genommen eine sehr gute und interessante Lage, wo man auch seinen verdienten Feierabend genießen kann.

Objektbeschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es um einen Neubau, welcher im Januar/ Februar 2021 fertig erbaut sein wird/ soll. Somit heißt es “Neues Jahr, Neue moderne Wohnung”.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Energiesparhaus (KfW 55) mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug und einiges mehr.
Insgesamt stehen 8 unterschiedliche Wohneinheiten zur Verfügung, in unterschiedlichen Größen und Etagen.

    • WE 1– 3-Raum-Wohnung, Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 101,39 m², Bad mit Badewanne, Dusche u. Fenster, Abstellraum, Fußbodenheizung, Terrasse, KM: 912,51 €, NK: 253,48 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich
    • WE 2– 2-Raum-Wohnung, Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 69,86 m², Bad mit Badewanne, Dusche, Abstellraum, Fußbodenheizung, Terrasse, KM: 628,74 €, NK: 174,56 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich
    • WE 3– 3-Raum-Wohnung, Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 88,16 m², Bad mit Badewanne, Dusche u. Fenster, Abstellraum, Fußbodenheizung, Terrasse, KM: 783,44 €, NK: 220,40 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich
    • WE 4– 4-Raum-Wohnung, 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 115,44 m², Bad mit Badewanne, Dusche u. Fenster, Abstellraum, Fußbodenheizung, Balkon, KM: 1.096,68 €, NK: 288,60 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich
    • WE 5– 2-Raum-Wohnung, 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 69,10 m², Bad mit Badewanne, Dusche, Abstellraum, Fußbodenheizung, Balkon, KM: 656,45 €, NK: 172,75 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich
    • WE 6– 3-Raum-Wohnung, 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 87,59 m², Bad mit Badewanne, Dusche u. Fenster, Abstellraum, Fußbodenheizung, Balkon, KM: 832,11 €, NK: 218,98 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich
    • WE 7– 3-Raum-Wohnung, Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 76,80 m², Bad mit Badewanne, Dusche, Abstellraum, Fußbodenheizung, 2 Dachterrassen, KM: 768,00 €, NK: 192,00 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich
    • WE 8– 3-Raum-Wohnung, Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 92,67 m², Bad mit Badewanne, Dusche, Abstellraum, Fußbodenheizung, 2 Dachterrassen, KM: 926,70 €, NK: 231,68 €, 2 Kaltmieten, 1 x PKW-Stellplatz möglich

Alle Wohnungen sind dann im ERTSBEZUG anmietbar. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle WE’s sind Barrierefrei und verfügen über Terrasse, Balkon oder 2 Dachterrassen, Fußbodenheizung, Abstellraum und weiteres. Ein weiteres Highlight werden Sie im Sommer vorfinden. Durch die Erdwärmeheizung wird Ihre neue Wohnung, im Sommer, um ca. 3-4 Grad Celsius nach unten gekühlt werden. Dieses geschieht über die Fußbodenheizung.
Für jede Wohneinheit steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und bringt Sie ohne Treppen zu steigen, zu Ihrer neuen tollen Wohnung.

Extras

  • Erstbezug
  • Niedrigenergiehaus
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kühlung, im Sommer, durch die Erdwärmeheizung
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Barrierefrei
  • Aufzug
  • PKW-Stellplatz

Fotos

 

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