< Für Kapitalanleger ! Vermietete 2-Raum-Wohnung in Merseburg – Kräuter Immobilien

Für Kapitalanleger ! Vermietete 2-Raum-Wohnung in Merseburg

Artikelnummer: Merseburg, Klobikauer Straße Kategorie:

54.000,00 

  • Wohnfläche: ca. 69 m²

  • 2 Zimmer

  • Vermietet für 3.636,00 €/ a.

  • Keller

  • 4.165,00 Euro inkl. MwSt. Provision
  • Finanzierung möglich

Objekt

2-Raum-Eigentumswohnung

Räume

2

Bäder

1

Wohnfläche

ca. 69 m²

Kaltmieteinnahme

3.636,00 €/ a.

Stadt

Merseburg

Status

Zum Verkauf

Ihr Makler

René Kräuter

Kann ich Ihnen helfen? Zögern Sie nicht und rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Mobil: 01523 - 4267445
Büro: 03461 - 4410028
Fax: 03461 - 4419048
E-Mail: kraeuter-immobilien@web.de

Lagebeschreibung

Die vermietet 2-Raum-Wohnung, befindet sich in der Klobikauer Straße, zwischen Merseburg/ West und dem Zentrum von Merseburg. Bis zum Zentrum selbst, sind es nur ca. 12 Gehminuten.
Unweit des Objektes befinden sich ein Discounter, Bäcker, Blumenladen, Frisör, Spielplatz für Kinder, Schule und Kindertagesstätte, sowie der hintere Gotthardteich, an welchem sich herrlich spazieren lässt.
Die B91 und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Eigentumswohnung ist komplett saniert und wurde in den letzten Jahren auch noch einmal teilweise modernisiert. So wurden u.a. Laminatfußböden verbaut, die Wohnung wurde renoviert und auch neue Türen wurden eingesetzt.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin für 3.636,- € im Jahr vermietet und liegt im 1. Obergeschoss.
Ein Keller gehört auch zur Wohnung. Diese Wohnung, hier, verfügt über 2 angenehm große Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.
In dem in gemeinschaftlicher Nutzung befindliche Waschmaschinenraum, hat jede Wohneinheit einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine. Somit muss in der Wohnung kein Platz für die Waschmaschine verschwendet werden.
Das gesamte Objekt ist Hausmeisterbetreut und natürlich auch ordentlich verwaltet.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
169,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas

 

Fotos

Grundrisse

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Nähere Informationen dazu und zu Ihren Rechten als Benutzer finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.