| Objekt | 2-Raum-Eigentumswohnung |
|---|---|
| Räume | 2 |
| Bäder | 1 |
| Wohnfläche | ca. 69 m² |
| Kaltmieteinnahme | 3.636,00 €/ a. |
| Stadt | Merseburg |
| Status | Zum Verkauf |
Für Kapitalanleger ! Vermietete 2-Raum-Wohnung in Merseburg
54.000,00 €
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Wohnfläche: ca. 69 m²
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2 Zimmer
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Vermietet für 3.636,00 €/ a.
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Keller
- 4.165,00 Euro inkl. MwSt. Provision
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Finanzierung möglich
- Zusätzliche Information
- Ihr Makler
- Lagebeschreibung
- Objektbeschreibung
- Energieausweis
- Fotos
- Grundrisse
Ihr Makler
René Kräuter
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| E-Mail: | kraeuter-immobilien@web.de |
Lagebeschreibung
Die vermietet 2-Raum-Wohnung, befindet sich in der Klobikauer Straße, zwischen Merseburg/ West und dem Zentrum von Merseburg. Bis zum Zentrum selbst, sind es nur ca. 12 Gehminuten.
Unweit des Objektes befinden sich ein Discounter, Bäcker, Blumenladen, Frisör, Spielplatz für Kinder, Schule und Kindertagesstätte, sowie der hintere Gotthardteich, an welchem sich herrlich spazieren lässt.
Die B91 und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Die 2-Raum-Eigentumswohnung ist komplett saniert und wurde in den letzten Jahren auch noch einmal teilweise modernisiert. So wurden u.a. Laminatfußböden verbaut, die Wohnung wurde renoviert und auch neue Türen wurden eingesetzt.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin für 3.636,- € im Jahr vermietet und liegt im 1. Obergeschoss.
Ein Keller gehört auch zur Wohnung. Diese Wohnung, hier, verfügt über 2 angenehm große Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.
In dem in gemeinschaftlicher Nutzung befindliche Waschmaschinenraum, hat jede Wohneinheit einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine. Somit muss in der Wohnung kein Platz für die Waschmaschine verschwendet werden.
Das gesamte Objekt ist Hausmeisterbetreut und natürlich auch ordentlich verwaltet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Fotos
Grundrisse
