Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

Artikelnummer: Bergmannsring 28, 06217 Merseburg Kategorie: Verkauf von Immobilien Schlüsselworte: Einfamilienhaus, Hauskauf

177.000,00 €

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca.861 m²
Baujahr 1914
Keller
Garage
5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision

Finanzierung möglich
Aktueller Status: Zum Verkauf

Wohnfläche	125 m²
Grundstück	ca. 861 m²
Objekt	Einfamilienhaus
Räume	4
Bäder	1
Stadt	Merseburg
Status	Zum Verkauf

Ihr Makler

René Kräuter

Kann ich Ihnen helfen? Zögern Sie nicht und rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Mobil:	01523 - 4267445
Büro:	03461 - 4410028
Fax:	03461 - 4419048
E-Mail:	kraeuter-immobilien@web.de

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in Merseburg, im Bergmannsring. In unmittelbarer Nähe finden die neuen Eigentümer eine KiTa, eine Schule, Medizinische und Gastronomische Einrichtungen, Supermarkt und Discounter und weitere Einrichtungen für den täglichen Gebrauch vor. Alles vorgenannte ist sogar fußläufig erreichbar, genau wie Bus- und Straßenbahnhaltestelle.

Bis zur nächsten Bundesstraße (B91) oder auch zur nächsten Autobahnauffahrt (BAB38) sind es nur wenige Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das 1914 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 bereits schon einmal saniert bzw. modernisiert. D.h. es wurden das Dach erneuert, die gesamte Elektrik, die Fenster (Doppelverglasung mit zwischen den beiden Scheiben liegenden Rollläden), Hauseingangstüren, Fassade (mit Dämmung), Heizungsanlage auf Gasbasis, Innentüren, Fußböden, Leitungssysteme und auch alle Hausanschlüsse. Also einmal alles.
Zur Zeit wird die Immobilie beräumt, da diese im entkernten und geräumten Zustand übergeben werden wird.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschtischen, Küche, 2 separate WC’s, Vollkeller und eine weitere Ausbaureserve.

Zur Raumaufteilung:
* Kellergeschoss
Waschhaus mit Dusche und Ausgang zum Grundstück, Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Partyraum mit Bar und Abstellkammer

*Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC

*Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC

*Dachgeschoss
Kinder- oder Gästezimmer, Ausbaureserve

Das große Grundstück kann individuell angelegt werden. Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung gibt es zu genüge.
Momentan befinden sich auf diesem ein Massivnebengebäude, eine überdachte Terrasse, ein Fischteich und Grünfläche mit Pflanzen und Gehölzern.

Das Grundstück ist seitlich befahrbar.
Weiterhin stehen den neuen Eigentümern eine Massivgarage zur Verfügung.

Also, eine freistehende Immobilie mit noch so einigem Potenzial und einer Ausbaureserve. Dazu gibt es noch ein großes Grundstück und eine Garage.
Perfekt für eine Familie.