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ERSTBEZUG, GEHOBENE AUSSTATTUNG, 5 ZIMMER, NIEDRIGENERGIE

Artikelnummer: Vor dem Klausentor, Merseburg Kategorie: Schlüsselworte: , ,

1.335,00 

  • Nebenkosten: 292,00 Euro

  • 2 Kaltmieten Kaution

  • Wohnfläche ca. 145,75 m²

  • 5 Raum

  • 1 x Bad

  • 1 x Carport (50,- €/ mtl.)

  • mit Keller

  • Bezugsfrei ab 01.01.2021

Kaltmiete

1.335,00 Euro

Nebenkosten

292,00 Euro

Kaution

2 Kaltmieten

Wohnfläche

ca. 145,75 m²

Räume

5

Bäder

1

Objekt

4-Raum-Wohnung

Stadt

Merseburg

Status

Erstbezug, zur Miete

Ihr Makler

René Kräuter

Kann ich Ihnen helfen? Zögern Sie nicht und rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Mobil: 01523 - 4267445
Büro: 03461 - 4410028
Fax: 03461 - 4419048
E-Mail: kraeuter-immobilien@web.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich nahe dem Klinikum, Stadtpark, der Klia und auch der Saale mit ihrem Wanderwegen.
Bis zum Zentrum von Merseburg sind es nur wenige Fahrminuten. Zum Stadtpark, zum Klinikum, zur nächsten KiTa, zur Straßenbahnhaltestelle lediglich nur wenige Gehminuten.
Also zusammen genommen eine ganz interessante Lage

 

Objektbeschreibung

Die hochwertigen wunderschönen und großen Wohnungen (2 neben einander liegende werden gesamt vermietet) befinden sich zum jetzigem Zeitpunkt in der Endphase der Fertigstellung.
Hier erwartet Sie großzügiger und moderner Wohnraum über 2 Etagen.
Bei der Sanierung wurde nun gar nicht auf das Geld geachtet. Hier werden Wohnungen angeboten mit einem hohem Comfort und wunderbaren Datails.
Unter anderem:
* Echtholztüren in weiß
*Großes dreiteiliges Glasschiebeelement zwischen Flur und Wohnzimmerbereich
*Sichtbare Balken
* Dreifach verglaste Fenster in Holzdekor (elektrisch abdunkelbar)
*Mit Holz belegte große Wendeltreppe zum DG-Bereich
*Fußbodenfliesen in Holzoptik im Bad und Küche
*Echtholzparkettböden
*Großes Tageslichtbad (voll eingerichtet) mit Badewanne/ Dusche/ Doppelwaschtisch / Bidet/ WC/ hinterleuchteter Spiegel/ u.v.m.
*Gäste-WC
*Atelier im DG als Balkon nutzbar, durch große Glasschiebeelemente auf beiden Seiten
*Fußbodenheizung in allen Zimmern
*Klimaanlagen in mehreren Zimmern und Bereichen
*Höchste elektrische und digitale Ausstattung
*usw.

Wie Sie dem allem entnehmen können, wurde hier wirklich sehr hochwertig modernisiert.

In der ersten Etage befinden sich:
– Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad u.a. mit freihstehender Badewanne, Kinderzimmer, der ca. 59 m² große Wohn/ Ess -und Küchenbereich, Arbeits, Kinder- oder Gästezimmer
Im Dachgeschossbereich:
– Schlafzimmer, Atelier ca. 36 m² groß (welches auch als Balkon genutzt werden kann)

Auf dem wunderschönen und weitläufigem Grundstück befinden sich auch die Carports und hier lässt es sich herrlich entspannen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straßenseite und das Eingangstor wird, selbstverständlich, per Funk und elektrisch geöffnet.

Also wer es gehoben haben möchte und seinem Wohnraum mal etwas anders, der ist genau HIER richtig.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 53
,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Luftwärme, Solar
Energieeffizienzklasse: B

Grundrisse

Extras

Luftwärme, Solar, Klima und vieles mehr (siehe Objektbeschreibung)

Fotos

 

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