< 3-Raum-Wohnung in interessanter Lage. Garage ebenfalls möglich. – Kräuter Immobilien

3-Raum-Wohnung in interessanter Lage. Garage ebenfalls möglich.

Artikelnummer: Joachim-Quantz-Straße 7, Merseburg Kategorie:

414,00 

  • Nebenkosten: 180,00 Euro

  • Garage: 30,00 Euro
  • 2 Kaltmieten Kaution

  • Wohnfläche ca. 69 m²

  • 3 Raum

  • 1 x Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

  • ab 01.02.2020

Kaltmiete

414,00 Euro

Nebenkosten

180,00 Euro

Kaution

2 Kaltmieten

Wohnfläche

ca. 69 m²

Objekt

3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung, 3-Raum-Wohnung

Räume

3

Bäder

1

Stadt

Merseburg

Status

zur Miete

Ihr Makler

Kathrin Kräuter

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Lagebeschreibung

Die 3-Raum-Wohneinheit liegt in Merseburg, in der Joachim-Quantz-Straße, im Dachgeschoss (2. OG).
Das Objekt ist angenehm ruhig gelegen und umgeben von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

In nächster Nähe befinden sich Bäcker, Ärzte, Discounter, Bankfiliale, Eisdiele, Restaurant, Bushaltestelle u.v.m.
Auch bis zur Schule oder in die Kindertagesstätte ist es nicht weit.

Objektbeschreibung

Die schöne Dachgeschoss-Wohnung besticht nicht nur durch die interessante und ruhige Lage, nein auch durch ihr besonderen Charme. Den vollen Dachgeschoss-Charakter erhält diese Wohneinheit u.a. durch ihre sichtbaren Balken.
Die 69 m² (anrechenbare Fläche) verteilen sich sehr angenehm auf ein tolles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, die beiden fast gleich großen Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer), sowie auch durch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In diesem befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Dachboden, welcher über eine Ausklappleiter erreicht werden kann, zu Lagerzwecken.
Die Fußböden wurden mit Textilbelag, Laminat und Fliesen belegt.
Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, stehen aber den Mietern eine gepflasterte Sitzgelegenheit, im Grünen hinter der Immobilie, wo sich herrlich entspannen und er Feierabend genießen lässt.
Ein Keller ist vorhanden.

An den PKW wurde auch gedacht. Somit steht hier eine eigene Garage zur Verfügung, welche für 30,- € (guter Preis) in Monat angemietet werden kann.

Die vorhandene Fläche ist natürlich bedeutend mehr, als angegeben, da laut Wohnflächenberechnung die ganze Fläche nicht angerechnet werden kann (Dachschrägen).

Extras

  • Sichtbare Balken
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Sitzecke im Grünen
  • Hausmeisterbetreut
  • Garage (möglich)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

Fotos

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