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Doppelhaushälfte
€250.000,00
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** Vom eigenen Haus zum Pool oder in den eigenen Wald **

  • 155 m²
  • 7820 m²
  • 6 Raum
  • 3 x Garage
  • 4 x Parkplatz
  • 2 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Provision

Ihr Makler für das aktuelle Objekt: ** Vom eigenen Haus zum Pool oder in den eigenen Wald **

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Objektinformation:

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und eigenen Wald, befindet sich in 06258 Lochau.

Lochau ist ein Ortsteil der Stadt Schkopau im Saalekreis und liegt nahe den Städten Merseburg (ca. 9 km) und Halle (6 km).
Lochau liegt östlich des Hauptortes Schkopau und südöstlich der Stadt Halle an der Landstraße 171. Südlich von Lochau fließt die Weiße Elster. Jenseits des Flusses befindet sich der Wallendorfer See (ca. 3 km über Burgliebenau) und das Landschaftsschutzgebiet Elster-Luppe-Aue.

Die Immobilie befindet sich am Rand einer kleinen Eigenheimsiedlung und liegt an einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße. Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und den eigenen Mischwald (ca. 5.000 m²). Hier ist man sein eigener Oberförster.
Das Waldgrundstück grenzt direkt an das Gartengrundstück des Objektes und ist komplett eingezäunt sowie sep. befahrbar.
Spaziergänge sind auf diesem eigenen Anwesen gar kein Problem und Haustiere, wie Hunde, fühlen sich hier total wohl.

Ein Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 6 Gehminuten). Bis zur nächsten KiTa sind es ungefähr 4 und zur Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten. Weiterhin befinden sich im Ort ein Frisör, Kosmetikstudio, Gastronomie, Sanitätshaus und Arzt. Die Schule wäre dann in Döllnitz (Nachbarort).

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte mit 3-Raum-Einliegerwohnung, im Erdgeschoss, ist komplett saniert und wird zurzeit als Haus mit ELW genutzt. Selbstverständlich kann die die Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung, welche von den Eigentümern bewohnt wird, vor.
Beide Wohnungen sind, durch Zähler, separat abrechenbar.

Traumhaft ist das wunderschön angelegte Grundstück mit dem eigenen Wald. Auf dem Grundstück selber, finden die neuen Eigentümer einen großen Außenpool mit Liegewiese, eine Sommerküche, Grillplatz, 3 Garagen (davon eine Doppelgarage mit Gäste-WC), ein Carport, überdachte Relaxterrasse, Wäschetrockenplatz und ein Holzhaus, welches als Party- und/ oder Gästehaus genutzt werden kann, mit SAT-Anlage und Kaminofen vor.
Holz für die Feuerung des Kaminofens ist genügend auf dem Grundstück vorhanden.

Raumaufteilung:
Teilkeller

Erdgeschoss:
3-Raum-Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Flur, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss:
3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Flur, Küche, Wannenbad, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Panoramafenster sowie Kaminofen, Kinderzimmer, Schlafzimmer 

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 7.820 m², wovon ca. 5.000 m² Wald sind.

Zur Bewässerung des Grundstückes und der Gartenanlage dient eine Regenwasserzisterne. Somit erstrahlt ihr Rasen, auch bei großer Trockenheit, immer im saftigem Grün.

– weitere Bilder folgen, sowie der Energieausweis

Extras

  • 2 Bäder
  • 3 Garagen
  • Alarmanlage
  • Aussenpool
  • Carport
  • Gästehaus
  • Grillplatz
  • Regenwasserzisterne
  • Sommerküche
  • Überdachte Terrasse
  • Wald