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Einfamilienhaus
€145.000,00
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!!! Mehrgenerationenhaus im Geiseltal !!!

  • 180 m²
  • 291 m²
  • 7 Raum
  • 3 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Provision

Ihr Makler für das aktuelle Objekt: !!! Mehrgenerationenhaus im Geiseltal !!!

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Objektinformation:

Das angebotene Objekt wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet.
Auf Grund seiner spezifischen Raumaufteilung eignet es sich hervorragend zu Nutzung von mehreren Generationen. Das Objekt ist voll unterkellert.
Im Keller sind der Waschmaschinenraum, der Vorratsraum, der Heizungsraum mit Öltanklager, Werkstatt sowie ein weiterer Lagerraum. Die Kellerräume sind gefliest und die Wände mit Paneelen verkleidet.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.
Zwischen EG und OG ist vom Treppenhaus her eine große Terrasse nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche eingebaut.
Zum Objekt gehören weiterhin eine Doppelgarage, ein Waschhaus mit Dusche und Toilette im Außenbereich sowie ein Materiallagerraum.
Die grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 1993 mit Heizung, Fenster, Trockenlegung und Elektrik. Im Jahr 1995 wurde das Dach neu gedeckt inkl. einer 140 mm starken Innendämmung. Die Fassade wurde 2001 mit Vollwärmeschutz fertig gestellt. Am Objekt wurden permanente Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass kein Reparaturrückstau zu verzeichnen ist.

Das Objekt besitzt eine Ölzentralheizung. Die elektrische Ausstattung entspricht den heutigen Erfordernissen. In allen Wohnräumen ist zeitloser Laminatboden verlegt. Alle Fenster sind mit Jalousien eingebaut.
Die geschmackvollen Badmöbel in allen drei Bädern sowie die zwei vorhandenen Einbauküchen sind Bestandteil des Kaufpreises. Die Waschmaschinen sind separat abrechenbar zentral im Keller untergebracht. SAT – Anschlüsse und Telekommunikationsleitungen sind vorhanden.

Energieausweis ist vorhanden:
V (Verbrauchsausweis), 121,10 kWh/(m²a) (Energieverbrauchswert), Öl (Energieträger), 1925 (Baujahr)

Extras

  • 2 Garagen
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Terrasse