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Mehrfamilienhaus
€349.000,00
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**Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus, nahe dem Zentrum**

verfügbar ab: 01 - 01 - 2019
  • 310 m²
  • 419 m²
  • 10 Raum
  • 4 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Provision

Ihr Makler für das aktuelle Objekt: **Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus, nahe dem Zentrum**

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Objektinformation:

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Merseburg im Saalekreis, unweit des Zentrums der Dom- und Hochschulstadt. In unittelbarer Umgebung befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser (san. Altbauten), sowie Discounter, gastronomische Einrichtungen, Frisör, Schwimmhalle, KiTa, Schule und vieles mehr.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde bereits komplett saniert, was die Innen -und Aussanierungen anbelangt.
So wurden alle Wohneinheiten noch einmal in den Jahren 2017/ 18 modernisiert und renoviert. Die Bäder wurden modern gestalltet, die Fußböden mit einen neuen schicken Bodenbelag erneuert und auch die Innentüren wurden gewechselt.
Die Fenster, die Hauseingangstür, Nebeneingangstür, die Heizungsanlage (Erdgasbasis) wurden im Jahr 2017 erneuert. Die Sannierung des Daches, sowie der Fassade (Wärmedämmung und Anstrich) erfolgte sogar erst in diesem Jahr (2018).
Die Aussenanlage wurde aufgepeppt und liebevoll angelegt. Sogar das Massivnebengebäude bekam einen neuen Anstrich und eine neue Dacheindeckung, sodass dieses in das Gesamtbild der Immobilie hervorragend rein passt.

Vermietet wurden, bzw. sind 4 Wohneinheiten, wobei die größeren WE’s als WG-Wohnungen genutzt werden.
Zur Aufteilung:
Kellergeschoss: Vollkeller
Erdgeschoss: 2 x 1-Raum-Wohnungen. Die Wohnflächen betragen ca. 31 m² bzw. 34 m² (Kaltmieteinnahmen: 246,00 € mtl./ pro WE – jeweils 1 Mieter)
Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit zus. Essbereich und Balkon. Wohnfläche ca. 78 m²
(Kaltmieteinnahme: 574,77 mtl. – 3 Mieter)
Dachgeschoss: 5-Raum-Wohnung (3 kleinere Zimmer). Wohnfläche ca. 65 m²
(Kaltmieteinnahme: 574,33 mtl. – 3 Mieter)

GESAMT Miete (Kalt): 19.693,20 €/a.

Die Innenfotos sind aus verschiedenen Wohneinheiten.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.