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Reihenmittelhaus
€59.500,00
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+++ Klein, aber trotzdem gehen 3 Leute rein…RMH in Merseburg +++

verfügbar ab: 01 - 08 - 2018
  • 60 m²
  • 132 m²
  • 3 Raum
  • 1 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 4.760 € inkl. MwSt.
    Provision

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Objektinformation:

Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus, mit überschaubarem Grundstück und überschaubarer Wohnfläche, befindet sich in einer kleinen Reihenhaussiedlung im Norden von Merseburg.
An einer wenig befahrenen Anliegerstraße befindet sich das Objekt, unweit von vielen Versorgungseinrichtungen. So finden in unmittelbarer und nächster Nähe die neuen Eigentümer Supermarkt, Discounter, Ärzte, Frisör, Gastronomie, KiTa und auch Schule vor. Alles ist vom Haus aus in wenigen Gehminuten erreichbar, genau wie das Zentrum von Merseburg.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und saniert. So wurden bereits die Fenster inkl. HET und NET erneuert, das Dach neu eingedeckt und sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) saniert.
Jedoch muss man sagen, dass z.B. die Elektrik, die Heizung und auch der Sanitärbereich erneuert werden müsste, um den heutigem Wohnstandard gerecht zu werden.
Beheizt wir das Haus zur Zeit mit Gasautomaten für Außenwandanschluss, was nicht unbedingt ein Nachteil sein muss. Sicherlich ist das nicht ganz das Modernste, jedoch bietet auch die Art von Heizung einige Vorteile.
Das Abgas wird per Spezialeinrichtung über die Außenwand abgeführt, also ist kein Schornsteinanschluss notwendig. Die Heizgeräte werden bodenfrei an der Wand befestigt. Demzufolge ist es möglich eine Fußbodenheizung (z.B. auf Elektrobasis) zu verlegen und die  Fußbodenreinigung ist problemlos möglich. Der Austausch von Altgeräten ist schnell und ohne Komplikationen durchführbar. Gasheizautomaten haben weiterhin eine lange Lebensdauer.

Eine Ausbaureserve, im Dachgeschoss, ist vorhanden (ca. 34 qm Nutzfläche). Her könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch eine Vergrößerung des Sanitärbereiches ist durchaus denkbar und auch möglich.

Zur Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Vollkeller mit Waschhaus und 2 weiteren Räumen. Keller von Außen und Innen begehbar
Erdgeschoss:
kleiner Flurbereich mit Aufgang zum OG, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Grundstück und zum Tageslichtbad mit Badewanne

Obergeschoss:
WC, gefangenes Zimmer mit Zugang (hier könnte der Zugang zur Ausbaureserve geschaffen werden) zum Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Ausbaureserve

Auf dem niedlichem Grundstück befinden sich noch ein Massivschuppen und eine Werkstatt (Massivbau), sowie der Garten.

Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls geschaffen werden und das direkt vor der Immobilie.

Also wer bereits heute an das Alter denkt, ist hier genau richtig. Denn der Garten und die Wohnräume müssen auch im Alter weiter gepflegt und gesäubert werden. Jedoch sind hier die Flächen überschaubar und auch die Arbeit hält sich dann in Grenzen.

Energieausweis:
Unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Einstellung des Energieausweises in unserer Immobilienanzeige hier im Internet.
Wir fordern derzeit aber noch diesen Energieausweis von den Eigentümern oder Verwaltern an und bitten daher um Ihr Verständnis, wenn uns noch kein aktueller Energieausweis vorliegt.
Eine Ausstellung des Energieausweises nach EnEV 2014 (Energiesparverordnung) wurde/ wird durch den/ die Eigentümer oder Verwalter beauftragt, liegt allerdings noch nicht vor.

Extras

  • Ausbaureserve
  • Massivnebengebäude