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Autohaus
€500.000,00
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„““ Gewerbeobjekt (Autohaus) in guter Infrastruktureller Lage „““

verfügbar ab: 01 - 01 - 2019
  • 00 m²
  • 6017 m²
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Objektinformation:

Lagebeschreibung:
Das Autohaus befindet sich in der Kreisstadt Merseburg, in einem sehr belebten Gewerbegebiet, direkt an einer viel befahrenen Straße. D.h. von der Straße (Verbindungsstraße zwischen Halle/ Schkopau und Merseburg) wird die hier angebotene Gewerbeimmobilie bestens gesehen und wahrgenommen.
Die Dom- und Hochschulstadt liegt zwischen Leipzig (ca. 30 km) und Halle (ca. 20 km), direkt im Ballungsgebiet Mitteldeutschland.
Merseburg ist mit seinem ca. 37.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, welche seinen Einwohnern alles bietet. Die Nähe zu den Autobahnen BAB 38 und BAB 9, sowie zum Flughafen Halle/ Leipzig und die Anbindungen an die Bundesstraßen B 91 und B 181 tragen weiterhin zur sehr guten Infrastruktur bei.

Objektbeschreibung:
1997 erbautes Autohaus mit großem Empfang/ Ausstellungsraum, mehreren Büros,  großer Werkstatt, Lagerräumen und großem Grundstück mit seinen Schau- und Lagerplätzen, sowie Kunden- und Angestelltenparkplätzen und weiteren Freiflächen. Auf Grund der enormen Grundstücksfläche ist eine bauliche Erweiterung durchaus gegeben.

Das 1,5 geschossige Gebäude hat eine Grundfläche von 797,30 m² und eine Nutzfläche von ca. 750 m² (Empfang/ Ausstellung – ca. 328 m², Büros – ca. 80 m², Sanitär- und Umkleideräume ca.  25 m², Galerie ca. 25 m²), an welches direkt die sehr gepflegte Werkstatt (Ntzfl. 240 m² zzgl. Büro Werkstatt, Reifenlager und weitere Lagermöglichkeiten). Die Werkstatt ist selbstverständlich befahrbar. 2 große Rolltore lassen sogar LKW’s die Werkstatt befahren.
Der Empfangs- bzw. Ausstellungsbereich ist sehr gut strukturiert, befahrbar und sehr lichtdurchflutet. Die lichtdurchlässige Dachkuppel, sowie die großen Schaufenster lassen den Bereich im hellen Licht erstrahlen, was für Kunden und Mitarbeiter eine Wohlfühlatmosphäre ist.

Die Immobilie ist freistehend und nicht unterkellert. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis.

Die hier angebotene Gewerbe hinterlässt einen sehr gepflegten und sehr guten Zustand.

Momentan wird das Objekt, als Autohaus, voll betrieben und die vorhandenen Anlagen, sowie das gesamte Inventar kann bei Interesse übernommen werden. Dieses ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Darüber hinaus eignet sich die Immobilie auch sehr gut für branchenverwandte Firmen, oder ganz und gar für eine komplett anderen Nutzungsart, wie z.B. Möbelhaus, Ausstellungsobjekt und vieles mehr.

Energieausweis:
Unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Einstellung des Energieausweises in unserer Immobilienanzeige hier im Internet.
Wir fordern derzeit aber noch diesen Energieausweis von den Eigentümern oder Verwaltern an und bitten daher um Ihr Verständnis, wenn uns noch kein aktueller Energieausweis vorliegt.
Eine Ausstellung des Energieausweises nach EnEV 2014 (Energiesparverordnung) wurde/ wird durch den/ die Eigentümer oder Verwalter beauftragt, liegt allerdings noch nicht vor.