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4-Raum-Wohnung
€1.350,00
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Exklusives Wohnen zur Miete in einer Art Doppelhaushälfte !!!

verfügbar ab: 01 - 08 - 2017
  • ca. 145-150 m²
  • 4-5 Raum
  • 1 x Parkplatz
  • 2 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 2700€
    Kaution
  • 200€
    Nebenkosten

Ihr Makler für das aktuelle Objekt: Exklusives Wohnen zur Miete in einer Art Doppelhaushälfte !!!

Büro: 03461.44 100 28 Fax: 03461.20 27 61

Kann ich Ihnen Helfen? Zögern Sie nicht und rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir.


Objektinformation:

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße in Beuna, im Bergmannseck.

Beuna liegt im Geiseltal. Der Merseburger Ortsteil liegt südwestlich von Merseburg, in der Nähe des Runstedter, des Großkaynaer und des Geiseltalsees, mit ca. 960 Einwohnern.

Der Ortsteil hat sich von einer Industrielandschaft zum Eingangstor des Geiseltaltal entwickelt.

Beuna weist eine perfekte Infrastruktur mit Anbindung an die B 91 und die A 38, Anschlussstelle Merseburg Süd, sowie an die Städte Halle und Leipzig auf.

Im Ort findet man u.a. einen Kindergarten, eine Tankstelle, einen Möbeldiscounter, einen Supermarkt, einen Bäcker, ein Restaurant, Ärzte u.s.w.

Beuna hat einen Haltepunkt mit Wartehäuschen, an der Bahnstrecke Merseburg- Querfurt.

Er wird stündlich von dem Triebwagen der Burgenlandbahn bedient.

Diverse Busverbindungen bestehen ebenfalls.

 

Das gesamte Objekt wird komplett saniert und energieeffizient umgebaut.

So entstehen derzeit 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 145 – 150 m².

Beide Wohnungen besitzen eine separate Eingangstür, die den Gedanken an eine Doppelhaushälfte weckt.

Diese Wohnungen sind in 3 Etagen unterteilt und werden mit Erdwärme versorgt.

Im Erdgeschoss findet ein Gäste – WC seinen Platz , sowie eine große Küche und das Wohnzimmer.

Die Küche ist soweit vorbereitet das man eine Kochinsel installieren kann und von ihr gelangt man auf eine großzügig angelegte Terrasse.

Im Wohnzimmer wurde die Möglichkeit geschaffen einen Kamin zu installieren, der im Winter für angenehme Stunden, im Familienkreis, sorgen könnte.

Im 1. OG befindet sich ein großes,helles  Bad zum Wohlfühlen, mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenstern.

Auf derselben Etage findet man hier noch das Kinderzimmer und Schlafzimmer vor.

Ein kleiner Abstellraum, für den Staubsauger etc. wird hier zusätzlich noch entstehen.

Ein Bad mit Dusche und ein großes Zimmer findet man im 2. Obergeschoss.

Hier hat  der Eigentümer die Möglichkeit geschaffen aus diesem Zimmer , zwei zu schaffen.

Alle Anschlüsse wurden hierzu schon entsprechend angelegt.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller.

In diesem befindet sich u.a.  der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert.

Die Bäder und die Küche werden gefliest und in den anderen Räumen entweder Parkett oder Venylbelag ( Designerboden ) verlegt.

Diese Entscheidung behält sich der Eigentümer noch vor.

Die Fenster, im Objekt , sind mit einer Belüftungsanlage ausgestattet, das  heißt man hat ständig frische Luft im Haus ohne Lüften zu müssen.

Ein Stellplatz , der bereits in der Kaltmiete inbegriffen ist, wird direkt auf dem Grundstück geschaffen.

Es wird eine große , gepflegte Außenanlage angelegt, auf der ein Schuppen für Fahrräder, seinen Platz finden wird.

Extras

  • 2 Tageslichtbäder
  • Erdwärme
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kaminofen
  • Lüftungssystem
  • Parkett
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse