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3-R.-Eigentumswohnung
€49.000,00
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Eigentumswohnung mit 3 Zimmern mit Einbauküche und Balkon

verfügbar ab: 01 - 04 - 2019
  • 60 m²
  • 00 m²
  • 3 Raum
  • 1 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 4.165 € inkl. Mwst.
    Provision
  • 186
    Nebenkosten

Ihr Makler für das aktuelle Objekt: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern mit Einbauküche und Balkon

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Objektinformation:

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene 3-Raum-Eigentums-Wohnung liegt in Bad Dürrenberg, an einer kleinen Anliegerstraße, im Schillerweg.
Bad Dürrenberg ist eine Stadt im Saalekreis im Land Sachsen-Anhalt und hat ca. 11.500 Einwohner. Im Ort befinden sich alle Versorgungseinrichtungen. Unweit der Immobilie befinden sich weiterhin ein Discounter, eine Schule und auch eine Kindertagesstätte.
Bad Dürrenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung (u.a. unweit entfernte Autobahnanbindung, Bus,- Straßenbahn- und Zuganbindung). Die Stadt Bad Dürrenberg liegt an der Saale  zwischen Leipzig, Merseburg und Weißenfels.

Objektbeschreibung:
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wohnung. Der Wohnraum ist saniert und die Immobilie ebenfalls. So wurden in der Wohnung die Fenster, die Elektrik, der Sanitärbereich, sämtliche Leitungssysteme erneuert. Das Wohnhaus ist komplett saniert und die letzten Sanierungsarbeiten umfassten das Dach und die Dämmfassade im Jahr 2015/16.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein angenehm großer Balkon in Westausrichtung und mit Blick auf eine Gartenanlage und 2 Keller. In gemeinschaftlicher Nutzung befinden sich der Wäschetrockenboden, Trockenplatz (außen) und eine Fahrradabstellraum.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und PVC belegt.

Das Hausgeld beträgt, inkl. aller Betriebskosten und Instandhaltunsgrücklage, 186,00 €uro im Monat. Das Gesamtobjekt ist an eine Fernwärmeleitung angeschlossen. Somit haben die neuen Eigentümer und die gesamte Eigentümergemeinschaft keine Probleme mit der Heizungsanlage und auch keine damit verbundenen Reparatur- oder Instandhaltungskosten.

Die Möglichkeit einer Anmietung eines PKW-Abstellplatzes oder einer Garage besteht ggf.
Diese sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, diese Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen, können durchaus Kaltmieteinnahmen in Höhe von 3.750 – 4.000 €uro/a. zu Buche schlagen. Somit rechnet sich die Wohnung von ca. 12-13 Jahren.

Ein Energieausweis liegt uns zur Zeit leider noch nicht vor. Wird aber nachgereicht werden.

Extras

  • 2 Keller
  • Balkon
  • Tageslichtbad mit Badewanne