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2-R.-Eigentumswohnung
€45.000,00
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!! Eigentum, direkt an der Saline! 2-Raum-Wohnung !!

  • 41 m²
  • 00 m²
  • 2 Raum
  • Finanzierung
  • 3.570 € inkl. MwSt.
    Provision
  • 212 €
    Nebenkosten

Ihr Makler für das aktuelle Objekt: !! Eigentum, direkt an der Saline! 2-Raum-Wohnung !!

Mobil: 01523 . 42 67 445 Büro: 03461.44 100 28 Fax: 03461 . 20 27 61

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Objektinformation:

Lagebschreibung:

Willkommen in der Solestadt, die Stadt mit dem Salz in der Luft. Bad Dürrenberg beherbergt ca. 11.000 Einwohner und demnächst vielleicht auch Sie.
Besonders sehenswert ist das größte zusammenhängende Gradierwerk in Europa mit ca. 700 Metern, dem dazugehörenden, sehr gepflegtem Kurpark, der herrlichen Saaleaue und dem Palmen – und Vogelhaus, welches sich im Kurpark befindet.
Die hier angebotenen Wohnung befindet sich direkt am Gradierwerk, passend für alle Altersgruppen, egal ob Single, Paare oder ältere Herrschaften.
Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand, bestehend aus einem Haupthaus und einem eingeschossigem Nebengebäude und ist dazu noch komplett Hausmeisterbetreut.

 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen Eigentumswohnung besteht aus 2 Zimmern (u.a. großzügiges lichtdurchflutetes und stellfreudiges Wohnzimmer), Küche, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist direkt ohne Treppensteigen erreichbar, denn in diesem Objekt befindet sich ein Fahrstuhl.
Somit entfällt das lästige Einkauf schleppen, Trepphoch.

Die Wohnung ist saniert und hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und befindet sich im Leerstand. Da unser Unternehmen schon einige Wohnungen, in den letzten Jahren, vor Ort vermietet hat, sehen wir keine Probleme bei der Neuvermietung. Gern stehen wir auch Ihnen dann zur Seite.
Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von ca. 3.200 €/ a. erzielt werden, denn die letzten Wohnungen wurden für 6,50 € Kaltmiete/ m² vermietet.
Besonderen Charme erhält die Wohnung durch ihre Lage, direkt an der Saline und den Aufzug.

Außer dem Gradierwerk finden Sie in Bad Dürrenberg Schulen, Kitas, Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Discounter, Bahnhof, Straßenbahn und Busverbindungen u.v.m. vor.

Das monatliche Hausgeld, inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 212,00 € im Monat.

Ein PKW-Stellplatz oder sogar ein Unterstellplatz (Carport) kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Kosten betragen 25,00 € im Monat.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Extras

  • Aufzug
  • Behindertengerecht
  • Laminat
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche