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Doppelhaushälfte
€175.000,00
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**Doppelhaushälfte mit Massivgarage in sehr guter Lage**

verfügbar ab: 01 - 11 - 2017
  • 120 m²
  • 250 m²
  • 4 Raum
  • 1 x Garage
  • 1 x Parkplatz
  • 1 x Bad
  • Finanzierung
  • 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Provision

Ihr Makler für das aktuelle Objekt: **Doppelhaushälfte mit Massivgarage in sehr guter Lage**

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Objektinformation:

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Merseburg, in einer gefragten und beliebten Neubausiedlungen, zwischen Merseburg/ West und dem „Wohngebiet Moselweg“. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Häusern gleicher oder ähnlicher Bauart.
Hier lässt es sich sehr angenehm wohnen, denn die Infrastruktur und Nachbarschaft ist sehr gut bzw. angenehm.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Bank, KiTa, Schule, Gastronomie uvm. befinden sich unmittelbarer Nähe und lassen sich auch problemlos zu Fuß erreichen.

Objektbeschreibung:
Erbaut wurde die Doppelhaushälfte 1998 und beim Verkauf handelt es sich um einen Zweitbezug. Sozusagen eine Immobilie aus erster Hand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung, auf Erdgasbasis. Im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt die eingebaute Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlgefühl. 
Die Fenster sind mit Jalousien versehen und die Räume sind schön lichtdurchflutet. Die Terrasse lässt das Ausklingen schöner Sonnenabende ganz gemütlich zu, mit Blick in das schön angelegte und überschaubare Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Massivgarage mit integrierten Abstellraum. Ein PKW Stellplatz für einen weiteren PKW befindet sich noch vor der Garage.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, HWR, Gäste-WC, großes Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: großes Kinderzimmer, weiteres Zimmer (Büro, Bügelzimmer o.ä.) mit Waschbecken, Heizungsanlage und WC

Energieausweis ist vorhanden:
B (Bedarfsausweis), 145 kWh/(m²a) (Energieverbrauchswert), Ga (Energieträger), E (Energieeffiziensklasse) 1998 (Baujahr)

Innenfotos folgen demnächst, hier in dieser Onlineanzeige.

Extras

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplatz
  • Regenwasserzisterne
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Terrasse