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3-R.-Eigentumswohnung
€59.000,00
_DSC0005_DSC0006_DSC9992Treppenhaus_DSC0004_DSC0001_DSC0003_DSC9996_DSC9997_DSC9998_DSC9999gemeinsames Grundstück

3-R.-Eigentumswohnung inkl. EBK und Garage in der Gartenstadt

verfügbar ab: 01 - 01 - 2019
  • 60 m²
  • 00 m²
  • 3 Raum
  • 1 x Garage
  • 1 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 3.750,00 € inkl. MwSt
    Provision
  • 204 €
    Nebenkosten

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Objektinformation:

Lagebeschreibung:

Die Stadt Leuna, Industrie – und Gartenstadt im Bundesland Sachsen – Anhalt, liegt in zentraler Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum Halle – Leipzig.
Die positiven Standortfaktoren, wie die Nähe und Anbindung des Leipziger Flughafens, die unmittelbare Lage an der Autobahn 9 mit zwei Abfahrten unweit des Hauptverkehrsknotenpunktes, dem Schkeuditzer Kreuz, sowie die Anbindung der zwei durch Merseburg führenden Bundesstraßen, welche das Städte – und Wirtschaftsdreieck Halle – Leipzig – Merseburg mit der in der Region lebenden 1,5 Millionen Menschen optimal verbindet.

Das angebotene Objekt liegt innerhalb der planmäßig angelegten , stark durchgrünten Gartenstadt, in einer sehr angenehmen Lage unweit der Saale, dem Zentrum, dem Sportplatz und der neu sanierten Schwimmhalle:
Im Ort selber, finden die Einwohner sämtliche Versorgungseinrichtungen vor, genau wie Kita, Schule, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines voll sanierten 6-Familienhauses.
Die Wohnung wurde ebenfalls bereits saniert und modernisiert. Somit wurden die Fenster (inkl. Jalousien), die Elektrik bereits erneuert, das Tageslichtbad modernisiert und auch teilweise erhielten die Fußböden einen neuen Look. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis bereits enthalten ist.. Im letzten Jahr fand noch einmal eine Komplettrenovierung statt. So erhielten alle Zimmer einen neuen Farbanstrich.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, also keine Durchgangszimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Keller, was eher selten vorkommt.
Der Wäschetrockenplatz und die überdachte Sitzmöglichkeit (Garten), vor dem Hauseingang, befinden sich im Gemeinschaftseigentum und können mitbenutzt werden. Ebenfalls vorhanden sind ein Wäschetrockenboden und eine Waschküche.
Die Treppenhausreinigung und Außenpflege wird durch eine Fachfirma durchgeführt. Demzufolge haben Sie auch nichts mit diesen Arbeiten zu tun und brauchen sich damit dann auch nicht belasten.

Im Jahr 2018 entstanden vor der Immobilie neue PKW-Stellplätze, welche den Anwohnern kostenfrei zur Verfügung stehen. ABER. Wie in der Überschrift erwähnt wird auch eine Garage mit angeboten und das Beste, auch diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Garage befindet sich auf der Festwiese und die Kommune gestattet in den bestehenden Pachtvertrag einzusteigen bzw. einen neuen abzuschließen. Somit steht der PKW auch immer im Trockenen. Von der Wohnung aus erreicht man die Garage in ca.15 Gehminuten und/ oder mit dem PKW in ca. 4 Minuten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 204,00 €.

Sollten Sie die Wohnung nicht selber nutzen wollen und möchten diese vielleicht dann vermieten, kein Problem. Sprechen Sie uns einfach an, denn gern unterstützen wir Sie auch bei der Neuvermietung.

Energieausweis:
V (Verbrauchsausweis), 96 kWh/(m²a) (Energieverbrauchswert), FW (Energieträger), 1960 (Baujahr), C (Energieeffiiziensklasse)

Extras

  • Einbauküche
  • Garage