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Einfamilienhaus
€80.500,00
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!!! 15 Gehminuten bis zum See !!! Teilsaniertes Haus in Mücheln

verfügbar ab: 01 - 12 - 2017
  • 220 m²
  • 317 m²
  • 8 Raum
  • 1 x Garage
  • 3 x Parkplatz
  • 1 x Bad
  • mit Keller
  • Finanzierung
  • 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Provision

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Objektinformation:

Lagebschreibung:
Mücheln (Geiseltal) ist eine Stadt südwestlich des Geiseltalsees im Saalekreis (Sachsen-Anhalt) mit ca. 9.100 Einwohnern.  Mücheln liegt südwestlich von Halle (Saale) auf halber Strecke zwischen Querfurt und der Kreisstadt Merseburg. Nachbargemeinden sind Bad Lauchstädt im Norden, Braunsbedra im Osten, Gleina, Freyburg und Weißenfels (alle 3 Burgenlandkreis) im Süden und Steigra im Westen.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Schule, KiTa, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bus und Bahnhof u.v.m. befinden sich im Ort. Mücheln ist die heimliche Hauptstadt des Geiseltals. 
Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe zum Markt und unweit vom Geiseltalsee mit seinen ganzen Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung:
Das ehemalige Wohn-und Geschäftshaus, was lange Zeit als Eisdiele diente, wurde in der letzten Zeit zu einer reinen Wohnimmobilie umfunktioniert.
So verteilen sich die ca. 220 qm Wohnfläche auf 2 Etagen mit einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss.
Da fast ausschließlich nur noch das Erdgeschoss genutzt wird, wurden hier folgende Räume geschaffen: ein Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein WC, ein Abstellraum (Vorratsraum) und ein weiterer Raum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit einer gemütlichen Sitzecke, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem ehem. Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer Einbauküche, das Wohnzimmer und ein sep. WC.
Weiterhin, wie bereits oben erwähnt, wurde ein weiteres Zimmer (Gäste- oder Kinderzimmer) im Dachgeschoss geschaffen. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind im Dachgeschoss durchaus möglich.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert bzw. saniert. So wurden alle Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro) komplett erneuert. Die Kunststofffenster (straßenseitig mit Jalousien) + Hauseingangstür wurden in den Jahren 1997/98 eingesetzt und der Einbau einer neuen Heizungsanlage erfolgte Ende 2000. 
Das Objekt ist teilweise unterkellert und ein weiterer Außenkeller ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem Hof, welcher neu gepflastert wurde und auch eine neue Toreinfahrt bereits erhalten hat, eine große Garage, ein Carport und eine schöne Sitzecke zwischen Grünpflanzen. 
In der Garage, auch hier wurden bereits neue Kunststofffenster (2002) verbaut, finden 2-3 PKW’s ihren Platz. Diese Garage kann auch, ohne Probleme, als Wohnraum umgebaut und dann auch so genutzt werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden:
B (Bedarfsausweis), 220,9 kWh/(m²a) (Energieverbrauchswert), Ga (Energieträger), 1850 (Baujahr)

Extras

  • Carport
  • Garage
  • Tageslichtbad mit Badewanne